Le rapport de présentation

Il explique et justifie les choix retenus dans le PLU : état des lieux du territoire, diagnostic environnemental, justification des zonages et des règles adoptées. Utile pour les professionnels, les porteurs de projet complexes, ou les riverains qui veulent comprendre pourquoi leur secteur a été classé d’une certaine façon. Tome 1 Tome 2 Tome 3 Tome 4

Les documents de procédure

Délibération d’approbation du PLU — Conseil municipal du 6 novembre 2025 Délibérations relatives à la procédure de révision

Les résultats de l’enquête publique sur la révision du PLU

Avant son approbation, tout PLU doit faire l’objet d’une enquête publique permettant à chacun de formuler des observations. Retrouvez ci-dessous les conclusions du commissaire enquêteur désigné par le tribunal administratif. Rapport du commissaire enquêteur Conclusions et avis motivé du commissaire enquêteur

Construire à Val d'Isère PLU, PADD et SCOT

Approuvé par le conseil municipal le 6 novembre 2025, le PLU de Val d’Isère définit les règles d’aménagement et d’usage des sols sur l’ensemble du territoire communal. C’est le document de référence pour tout projet de construction, de rénovation ou d’extension.

À quoi sert le PLU ?

Le Plan local d’urbanisme détermine ce qui peut être construit, où, et sous quelles conditions. Il fixe les zones constructibles, les zones naturelles à préserver, les règles de hauteur, d’implantation et d’aspect des bâtiments. Il s’impose à tous : particuliers, entreprises et services publics.

À Val d’Isère, le PLU tient compte des contraintes spécifiques du territoire : risques naturels, pression foncière en station de montagne, exigences environnementales liées au Parc national de la Vanoise, et enjeux de mixité entre logements permanents et hébergements touristiques.

Les documents du PLU

Le PLU n’est pas un document unique – c’est un dossier composé de plusieurs pièces, chacune avec un rôle précis. Voici comment s’y retrouver.

Le PADD - le projet politique de la commune

Le Plan d’Aménagement et de Développement Durable (PADD) exprime les grandes orientations choisies par la commune pour son territoire : où veut-on aller dans les 10 à 15 prochaines années, en matière de logement, d’environnement, de mobilité, de développement économique ? Le PADD n’est pas opposable aux tiers, c’est-à-dire qu’il ne vous contraint pas directement. Pensez-y comme à la feuille de route : ce n’est pas le règlement, mais c’est lui qui a fixé le cap.

Le PADD3MB

Le règlement écrit et les OAP - ce qui s'applique à votre projet

Le règlement écrit est la pièce à consulter en priorité si vous avez un projet de construction, d’extension ou de rénovation. Il définit, zone par zone, ce qui est autorisé ou interdit : hauteurs maximales, implantation, aspect extérieur des bâtiments. Votre projet doit lui être strictement conforme. Les Orientations d’Aménagement et de Programmation (OAP) complètent ce règlement pour certains secteurs précis : elles définissent une vision d’ensemble – circulations, paysagement, organisation du bâti – à laquelle votre projet doit être compatible, sans obligation de les appliquer point par point.

Les plans de zonage - localiser votre parcelle

Les plans de zonage sont la traduction cartographique du règlement écrit. Ils découpent le territoire en zones (U pour urbaine, N pour naturelle, A pour agricole…) et vous permettent d’identifier directement la zone dans laquelle se trouve votre parcelle — et donc les règles qui lui sont applicables. Val d’Isère est couverte par 7 plans complémentaires, découpés par secteur géographique.

Historique et procédure PLU

Vous voulez comprendre les choix de la commune, retracer l’historique de la révision, ou appuyer une démarche juridique ou notariale ? Ces documents sont faits pour vous.

Le SCoT LE CADRE DANS LEQUEL S'INSCRIT LE PLU

Le PLU de Val d’Isère ne s’élabore pas en dehors de tout contexte. Il doit être compatible avec le Schéma de Cohérence Territoriale (SCoT) de Tarentaise-Vanoise — un document de planification à l’échelle supra-communale qui fixe les grandes orientations d’aménagement pour les 15 à 20 prochaines années sur l’ensemble du territoire. Logement, mobilité, environnement, développement économique : le SCoT pose le cadre, le PLU le décline à l’échelle de Val d’Isère.

Consulter le site du SCoT

Vous êtes notaire, géomètre ou professionnel de l'immobilier ?

Retrouvez dans la page Renseignements urbanisme les documents spécifiques à votre usage : informations DPU renforcé, renseignements d’urbanisme, risques naturels et technologiques, accès au cadastre.